Geração documental
DPA (documento particular autenticado)
O documento particular autenticado (art. 375.º do Código Civil) formaliza o acordo entre as partes numa operação imobiliária. A Propcheckr propõe vários modelos consoante o contexto: a partir de um CPCV, operação com crédito habitação e hipoteca, ou DPA autónomo.
Vários modelos, personalizáveis
O catálogo distingue os DPA imobiliários mais frequentes. Pode partir de um modelo Propcheckr, duplicá-lo ou usar variantes já validadas pela sua organização.
- DPA a partir de um CPCV já gerado no processo
- DPA de compra e venda e mútuo com hipoteca (vendedor, comprador, banco)
- DPA autónomo, sem CPCV de origem no processo
- Biblioteca interna: modelos e cláusulas da sua agência
Urbanismo e herança do CPCV
Ao abrir o DPA a partir de um CPCV, a menção do título urbanístico (DL 108/2026) e as peças urbanísticas carregadas no processo de origem são herdadas, sem novo upload.
- Herança automática da CTU e do título urbanístico do CPCV
- Mesma menção art. 4.º, n.º 14 RJUE nos modelos de DPA
- Checklist DPA e relatório de conformidade com alertas urbanísticos
Do processo ao DPA
Abrir ou criar um processo DPA
Crie um dossier DPA dedicado ou abra-o a partir de um CPCV existente. Os dados das partes e do imóvel alimentam o documento.
Escolher o tipo de DPA
Selecione no catálogo a variante adequada (a partir do CPCV, com hipoteca ou autónoma). As secções são pré-preenchidas quando há CPCV de origem.
Adaptar ou criar o seu modelo
Ajuste as cláusulas, troque de modelo ou use um template interno. Pode personalizar o texto antes da geração final.
Completar peças e gerar
Carregue os documentos necessários à autenticação, verifique a checklist e gere o DPA. O documento fica disponível para revisão e exportação.
Revisão antes da autenticação
O DPA prepara o ato autenticado: a sua equipa valida o conteúdo e as peças antes de qualquer passo notarial ou oficial.
Testar num processo real
Crie uma conta de avaliação e percorra o fluxo de ponta a ponta num processo de venda ou arrendamento.