Geração documental
Minuta de CPCV online: promessa de compra e venda
Crie e redija o seu contrato-promessa de compra e venda (CPCV) a partir dos dados do imóvel e das partes. Escolha um modelo adequado (habitação, hipoteca ou sucessão), personalize cláusula a cláusula e gere o documento online com a Propcheckr.
Modelos de CPCV para redigir e personalizar
O catálogo inclui minutas de CPCV para as situações mais frequentes em Portugal: standard, com hipoteca, sucessão e operação via sociedade. Use os modelos Propcheckr ou os da sua agência ou escritório.
- CPCV standard e minuta para habitação (fração ou moradia)
- CPCV com hipoteca e condição suspensiva de crédito habitação
- Variantes sucessão e sociedade: biblioteca interna duplicável
- Redação assistida: personalize antes de gerar o contrato final
Minuta de CPCV para habitação
Para a compra e venda de imóveis destinados a habitação, apartamento, moradia ou fração autónoma, a minuta standard cobre preço, sinal, prazos, licença de utilização e menção urbanística (DL 108/2026). A checklist documental ajuda a não esquecer peças essenciais antes da geração.
- CPCV standard alinhado com a prática de mediação imobiliária em Portugal
- Cláusulas de sinal, prazo para contrato definitivo e condições suspensivas
- Integração com DPA e deal room no mesmo processo
Urbanismo após o DL 108/2026
O Decreto-Lei n.º 108/2026 reforça a menção do título urbanístico nos contratos (art. 4.º, n.º 14 RJUE) e a due diligence com certidão de teor urbanístico (CTU). A Propcheckr estrutura estas obrigações no CPCV.
- Checklist CTU e título urbanístico na etapa de documentos do imóvel
- Menção obrigatória a/b/c no dossier antes da geração do CPCV
- Cláusula legal pré-redigida, corpus RJUE no editor e alertas de conformidade
Como fazer um CPCV passo a passo
Da abertura do processo à minuta pronta a rever: quatro etapas claras para agências, solicitadores e equipas jurídicas.
1. Criar o processo de venda
Registe o imóvel, vendedores, compradores e o contexto da operação. Os dados alimentam automaticamente os campos da minuta de CPCV.
2. Escolher o tipo de minuta CPCV
Selecione o modelo mais próximo do seu caso (habitação, hipoteca, herança, sociedade). As secções são pré-preenchidas a partir do dossier.
3. Redigir e adaptar cláusulas
Ajuste o texto cláusula a cláusula, substitua por um modelo interno da sua organização ou parta de uma minuta em branco reutilizável.
4. Gerar o contrato CPCV online
Gere o documento a partir do modelo e dos dados atualizados. Reveja internamente, exporte e avance para assinatura ou DPA.
Validade legal e revisão profissional
A Propcheckr apoia a preparação e redação da minuta de CPCV online; não substitui advogado, solicitador ou notário. A validade jurídica do contrato depende do conteúdo acordado, da forma legal aplicável e da revisão pela sua equipa antes de qualquer assinatura.
Testar num processo real
Crie uma conta de avaliação e percorra o fluxo de ponta a ponta num processo de venda ou arrendamento.