Generación documental
DPA (documento privado autenticado)
El documento particular autenticado (art. 375.º del Código Civil portugués) formaliza el acuerdo entre las partes en una operación inmobiliaria. Propcheckr propone varios modelos según el contexto: a partir de un CPCV, operación con crédito e hipoteca, o DPA autónomo.
Varios modelos, personalizables
El catálogo distingue los DPA inmobiliarios más frecuentes. Puedes partir de un modelo Propcheckr, duplicarlo o usar variantes ya validadas por tu organización.
- DPA a partir de un CPCV ya generado en el expediente
- DPA de compraventa y préstamo con hipoteca (vendedor, comprador, banco)
- DPA autónomo, sin CPCV de origen en el expediente
- Biblioteca interna: modelos y cláusulas de tu agencia
Urbanismo y herencia del CPCV
Al abrir el DPA desde un CPCV, la mención del título urbanístico (DL 108/2026) y las piezas urbanísticas del expediente de origen se heredan, sin nueva carga.
- Herencia automática de la CTU y del título urbanístico del CPCV
- Misma mención art. 4.º, n.º 14 RJUE en los modelos DPA
- Checklist DPA e informe de conformidad con alertas urbanísticas
Del expediente al DPA
Abrir o crear un expediente DPA
Crea un dossier DPA dedicado o ábrelo desde un CPCV existente. Los datos de las partes y del inmueble alimentan el documento.
Elegir el tipo de DPA
Selecciona en el catálogo la variante adecuada (a partir del CPCV, con hipoteca o autónoma). Las secciones se rellenan cuando hay CPCV de origen.
Adaptar o crear tu modelo
Ajusta las cláusulas, cambia de modelo o usa una plantilla interna. Personaliza el texto antes de la generación final.
Completar piezas y generar
Sube los documentos necesarios para la autenticación, verifica la checklist y genera el DPA. El documento queda listo para revisión y exportación.
Revisión antes de la autenticación
El DPA prepara el acto autenticado: tu equipo valida el contenido y las piezas antes de cualquier paso notarial u oficial.
Probar en un expediente real
Crea una cuenta de prueba y recorre el flujo de principio a fin en una venta o arrendamiento.