Guía práctica
Cómo redactar un CPCV paso a paso
El contrato-promesa formaliza la intención de las partes antes de escritura o DPA. Esta guía describe los pasos habituales en Portugal y cómo Propcheckr puede apoyar la redacción, sin sustituir abogado, solicitador o notario.
Cada operación es única. Adapte siempre la minuta al caso concreto y solicite revisión profesional antes de la firma.
Paso a paso
Reunir datos del inmueble y de las partes
Identifique vendedores y compradores, describa el inmueble y el precio. Recoja certidão permanente, caderneta predial, licencia de habitación.
Verificar urbanismo y cargas
Tras el DL 108/2026, evalúe la CTU y la mención del título urbanístico en el contrato.
Elegir el tipo de minuta CPCV
Estándar para vivienda simple, variante hipoteca, o modelos sucesión/sociedad.
Redactar y personalizar cláusulas
Complete señal, plazos y obligaciones. En Propcheckr, los campos se alimentan del expediente.
Revisión interna y validación
Ninguna herramienta online garantiza validez legal automática. Su equipo debe revisar coherencia y conformidad antes de la firma.
Firma y fase siguiente
Tras la firma del CPCV, prepare DPA o escritura según el calendario acordado.
CPCV: ¿validez legal online?
La validez depende del contenido, la forma legal y la capacidad de las partes, no solo de la generación digital.
Redacción manual vs plataforma
Redactar un CPCV en Word multiplica versiones contradictorias. Una plataforma con expedientes centralizados reduce errores, la revisión humana sigue siendo obligatoria.
Probar en un expediente real
Crea una cuenta de prueba y recorre el flujo de principio a fin en una venta o arrendamiento.